|
Главная / инвестирование в недвижимость
Инвестирование в недвижимость
Если рассматривать разные сферы вложения инвестиций, то рынок недвижимости нельзя назвать самым выгодным вложением средств, так как он не всегда гарантирует быстрой прибыли. Но, с точки зрения безрисковости, инвестиции в недвижимость более чем оправданы – что бы не происходило с экономикой страны, земля всегда имеет свою цену. И так уж сложилось, что большинство людей ценит именно стабильность, вкладывая свои деньги в недвижимость за рубежом. Недвижимость в Голландии имеет очень высокий рейтинг среди инвесторов, и причин тому несколько:
- политическая, социальная и экономическая стабильность страны;
- стабильный рост в цене, который голландская недвижимость демонстрирует на протяжении последних 30 лет;
- высокий уровень жизни;
- большая норма прибыли при сдаче недвижимости в аренду;
- высокий туристический потенциал страны.
Недвижимость Голландии показывает хоть небольшой, но стабильный ежегодный рост – до 5%. Для долгосрочных вложений это очень хороший показатель, так как стабильность и неперегретость рынка недвижимости избавляет от элемента риска – нет причин опасаться резкого падения цен. Так как для голландского рынка арендного жилья и коммерческой недвижимости характерен стабильно высокий спрос, то сдача недвижимости в аренду является довольно распространенной практикой. При сдаче недвижимости норма прибыли обычно выглядит следующим образом:
• 12% от общей стоимости недвижимости в год - для жилых домов, апартаментов.
• 11% от общей стоимости недвижимости в год - для промышленных зданий.
• 10% от общей стоимости недвижимости в год - для офисных помещений.
• 9% от общей стоимости недвижимости в год - для торговых помещений.
Для инвестирования денег в недвижимость нерезиденту необязательно выплачивать ее полную стоимость. Иностранный гражданин имеет те же права, что и резидент, и поэтому может рассчитывать на получение кредита, разумеется, при условии соответствия его требованиям банка (обычно в расчет берется возраст и уровень дохода). В зависимости от конкретного случая, кредит может быть выдан в размере от 60% до 100% от цены конкретного объекта недвижимости. Ставки по кредитам голландские банки предлагают более чем приемлемые – это от 2,5% до 4% годовых. Сама ставка при этом может быть фиксированной или плавающей, т.е. она может быть либо жесткой, либо колебаться в зависимости от состояния экономики.
Избраные лоты недвижимости на продажу
|
Особняк в 25 минутах от Роттердама, с участком 4370 кв.м, площадью 285 кв.м. Парк выходит на канал... |
|
Отель в Амстердаме, 10 комнат (1-4 кровати) + 2 вип-номера, а также ресторан на 100 гостей. Общая... |
|
Отличная квартира в Амстердаме, в 15 минутах трамваем до центра города, на 5 этаже дома с парковкой... |
|
Сегодня на форумах
|
|
|
